Budynek inwestycyjny z 5 mieszkaniami

Pięć mieszkań pod jednym dachem

W nieruchomościach inwestycyjnych najwięcej pracy często zaczyna się dopiero po zakupie. Tutaj znaczna jej część została już wykonana.

W Leonowie, w gminie Niemce, znajduje się dwukondygnacyjny budynek, w którym wydzielono pięć niezależnych mieszkań. Cztery z nich są wykończone i gotowe do zamieszkania. Piąte pozostaje do wykończenia, dzięki czemu nowy właściciel może zdecydować o jego standardzie i sposobie wykorzystania.

Według wykonanych pomiarów przybliżona powierzchnia całkowita budynku wynosi około 439 m². To skala, która daje znacznie więcej możliwości niż pojedyncze mieszkanie kupowane z myślą o wynajmie.

Jedna nieruchomość, kilka niezależnych przestrzeni

Najważniejszy jest tutaj sam sposób podziału budynku. Zamiast jednej dużej powierzchni mamy pięć mieszkań, które mogą funkcjonować niezależnie od siebie.

Taki układ otwiera kilka kierunków wykorzystania nieruchomości. Może być bazą pod wynajem długoterminowy, zakwaterowanie pracowników albo inną działalność opartą na udostępnianiu niezależnych lokali. Cztery wykończone mieszkania pozwalają myśleć o wykorzystaniu znacznej części budynku bez konieczności rozpoczynania generalnego remontu całego obiektu.

Piąty lokal daje natomiast przestrzeń do podjęcia własnej decyzji: można wykończyć go w standardzie odpowiadającym pozostałym mieszkaniom albo dostosować do konkretnego modelu wykorzystania nieruchomości.

Nie tylko scenariusz inwestycyjny

Ten układ może zainteresować również osoby, które nie patrzą na nieruchomość wyłącznie przez pryzmat wynajmu.

Pięć niezależnych mieszkań stwarza ciekawą możliwość dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny. Można mieszkać w jednym miejscu, pozostając blisko siebie, a jednocześnie zachować prywatność i niezależną przestrzeń dla poszczególnych domowników.

To rozwiązanie zupełnie inne niż wspólne zamieszkanie w jednym dużym domu.

Przestrzeń także poza mieszkaniami

Na nieruchomości znajduje się garaż oraz kilka garaży blaszanych. Przy budynku o takim charakterze dodatkowa przestrzeń może mieć praktyczne znaczenie zarówno do parkowania, jak i przechowywania sprzętu, narzędzi czy wyposażenia.

Całość tworzy nieruchomość, którą można rozpatrywać jako jeden obiekt, ale wykorzystywać na kilka różnych sposobów.

Leonów, czyli poza miastem, ale blisko Lublina

Nieruchomość położona jest w Leonowie w gminie Niemce, około 13 km od Lublina. Lokalizacja pozwala korzystać ze spokojniejszego, podmiejskiego otoczenia bez rezygnowania z dostępu do miasta.

W pobliskich Niemcach dostępne są sklepy, szkoła, przedszkole, apteki, punkty usługowe i stacja paliw. W szerszej okolicy znajdują się również tereny zielone i rekreacyjne, w tym Lasy Kozłowieckie.

439 m², które nie czekają dopiero na pomysł

Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie skali budynku z istniejącym już podziałem na pięć mieszkań. Cztery są wykończone, jedno daje możliwość stworzenia kolejnej przestrzeni według własnej koncepcji.

Jeżeli szukasz budynku, który warto rozpatrywać zarówno pod kątem inwestycji, jak i mniej typowego sposobu zamieszkania, przyjedź i zobacz go na miejscu.

Daj znać, umówimy prezentację.