Dom na sprzedaż w Motyczu | 2500 m² działki i duży potencjał

Tutaj najpierw kupujesz przestrzeń

Są nieruchomości, w których najważniejszy jest gotowy dom. Tutaj historia zaczyna się trochę inaczej. Od 2500 m² gruntu, szerokiej na 51 metrów działki i swobody, jaką daje taka przestrzeń.

Dopiero później pojawia się dom. Duży, wolnostojący, w stanie surowym zamkniętym, czekający na dokończenie według pomysłu nowego właściciela. To propozycja dla kogoś, kto nie szuka gotowych wnętrz i cudzych wyborów aranżacyjnych, ale nieruchomości, której ostateczny charakter może stworzyć sam.

51 metrów szerokości robi różnicę

Przy działce o powierzchni 2500 m² liczy się nie tylko liczba metrów. Znaczenie mają również jej proporcje, a front o szerokości około 51 metrów daje naprawdę dużą swobodę zagospodarowania terenu.

Można myśleć o dużym ogrodzie, części rekreacyjnej, przestrzeni użytkowej czy po prostu pozostawić więcej otwartego terenu wokół domu. Nie trzeba walczyć o każdy metr ani podporządkowywać całej koncepcji niewielkiej parceli.

Dojazd prowadzi bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej. Prąd i woda zostały doprowadzone do budynku, a gaz znajduje się na działce. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem RM.

Dom, który jest dopiero początkiem projektu

Budynek powstał w 2006 roku w tradycyjnej technologii z pustaka i cegły. Ma około 250 m² powierzchni całkowitej, przy czym powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi około 100 m².

Na obecnym etapie znajdują się tutaj trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem oraz duża łazienka. Dom jest w całości podpiwniczony, posiada również strych i garaż wpisany w bryłę budynku.

To właśnie dodatkowe kondygnacje sprawiają, że rzeczywista skala nieruchomości jest znacznie większa niż sama część mieszkalna. Piwnica może przejąć funkcje gospodarcze, techniczne czy warsztatowe, pozostawiając właściwą przestrzeń domu do codziennego życia.

Nie wykończenie, lecz możliwość decydowania

W budynku wstępnie rozprowadzono instalację elektryczną i hydrauliczną, ale przed nowym właścicielem pozostaje jeszcze istotny zakres prac.

Nieruchomość wymaga dokończenia, wykończenia oraz modernizacji, w tym wymiany pokrycia dachowego i stolarki okiennej. Wygasło również dotychczasowe pozwolenie na budowę, dlatego kontynuowanie inwestycji będzie wymagało przygotowania projektu zamiennego i formalnego wznowienia budowy.

Warto wiedzieć o tym od początku. To nie jest dom, do którego przyjeżdża się z walizkami. To nieruchomość dla osoby świadomie szukającej bazy do stworzenia własnego projektu.

Motycz zamiast ciasnej działki w mieście

Położenie w Motyczu, w gminie Konopnica, pozwala połączyć dużą powierzchnię własnego terenu z możliwością wygodnego dojazdu do Lublina. W otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, a skala samej parceli daje coś, czego coraz trudniej szukać bliżej miasta: miejsce.

I właśnie ono jest tutaj największym atutem. Nie gotowa kuchnia czy łazienka, które za kilka lat i tak mogą wymagać zmian, lecz grunt, szerokość działki i budynek, któremu można nadać zupełnie nowy charakter.

Zobacz potencjał na miejscu

Tę nieruchomość warto obejrzeć nie przez pryzmat jej obecnego stanu, ale tego, co można tutaj stworzyć. Jeśli szukasz dużej działki w Motyczu i domu, który chcesz dokończyć według własnej koncepcji, daj znać. Umówimy prezentację.