2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż w Świdniku – balkon, osobna kuchnia i układ, który trudno dziś znaleźć

Mieszkanie, które daje prosty wybór: urządzasz po swojemu

Nie każde mieszkanie musi udawać gotowy katalog. Czasem większą wartością jest układ, światło i lokalizacja, które dają dobrą bazę do własnych decyzji. To mieszkanie przy ul. Kopernika w Świdniku właśnie takie jest: 39,4 m², dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, balkon po remoncie i drugie piętro w niskim bloku po termomodernizacji.

To propozycja dla kogoś, kto nie chce przepłacać za cudzy gust, tylko wejść w przestrzeń z potencjałem i spokojnie ułożyć ją pod siebie.

Dwa pokoje, które naprawdę pracują

Największą zaletą tego mieszkania jest rozkład. Salon ma ok. 15,5 m² i daje miejsce na codzienną strefę wypoczynku, stół lub nieduży kącik do pracy. Z salonu wychodzisz na balkon, który został wyremontowany w 2024 roku. To niewielki, ale bardzo odczuwalny dodatek do mieszkania, zwłaszcza wtedy, gdy chcesz po prostu otworzyć drzwi, wpuścić powietrze i na chwilę wyjść poza cztery ściany.

Drugi pokój ma ok. 9 m². Może być sypialnią, pokojem dziecka, gabinetem albo przestrzenią pod wynajem. Przy tym metrażu oddzielne pomieszczenie robi dużą różnicę, bo mieszkanie nie zamyka się w jednym wielofunkcyjnym pokoju.

Osobna kuchnia zamiast aneksu

Kuchnia ma ok. 6,9 m² i jest oddzielna, co w mieszkaniach tej wielkości bywa dużym atutem. Gotowanie zostaje tam, gdzie powinno, a salon nie musi pełnić wszystkich funkcji naraz. Obecna zabudowa jest prosta i wymaga już indywidualnego spojrzenia, ale sama przestrzeń daje dobry punkt wyjścia do odświeżenia lub pełniejszej modernizacji.

W łazience znajduje się wanna, a układ pomieszczenia jest klasyczny i czytelny. Widać, że mieszkanie miało remont około 15 lat temu, w tym instalację elektryczną i hydrauliczną, dlatego najlepiej patrzeć na nie jak na lokal do odświeżenia lub etapowej aranżacji, zależnie od potrzeb i budżetu.

Światło bez przegrzewania

Ekspozycja mieszkania jest praktyczna na co dzień. Salon i pokój wychodzą na północny wschód, a kuchnia na południowy wschód. To oznacza światło w pierwszej części dnia, ale bez efektu mocnego nagrzewania wnętrz w letnie popołudnia.

Jasne ściany, proste podłogi i klasyczny układ pomieszczeń sprawiają, że łatwo wyobrazić sobie tu własne meble, kolory i styl. To nie jest mieszkanie, które narzuca charakter. Raczej zostawia miejsce na decyzje nowego właściciela.

Niski blok, miejskie ogrzewanie i piwnica

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w niskim bloku po termomodernizacji. To wygodna wysokość: nie parter, ale też bez codziennego wspinania się wysoko. Ogrzewanie miejskie pomaga utrzymać przewidywalność użytkowania, a czynsz wynosi ok. 490 zł i obejmuje między innymi ogrzewanie, zimną wodę oraz śmieci.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 m². Przy takim metrażu to realna pomoc, bo rzeczy sezonowe, narzędzia czy zapasy nie muszą zajmować miejsca w szafach.

Kopernika w Świdniku, czyli codzienność blisko domu

Lokalizacja przy ul. Kopernika dobrze pasuje do osób, które lubią mieć sprawy dnia codziennego pod ręką. W okolicy są sklepy, punkty usługowe, paczkomaty, piekarnia, targ, szkoły, przedszkole i przychodnie. To adres, który sprawdza się zarówno do mieszkania, jak i w kontekście wynajmu, bo nie wymaga organizowania życia wokół samochodu.

Właśnie takie lokalizacje często wygrywają praktycznością. Nie spektakularnym hasłem, tylko tym, że po pracy możesz załatwić zakupy, odebrać paczkę, dojść do usług i wrócić do domu bez planowania całej wyprawy.

Zobacz, zmierz, zaplanuj

Do mieszkania dostępny jest wirtualny spacer 3D z funkcją pomiaru, więc możesz spokojnie sprawdzić układ, proporcje pomieszczeń i zaplanować ustawienie mebli jeszcze przed prezentacją. To szczególnie ważne przy mieszkaniu do własnej aranżacji, bo od razu widzisz, gdzie może stanąć łóżko, biurko, kanapa czy szafa.

Jeśli szukasz mieszkania w Świdniku, które ma rozsądny metraż, balkon, osobną kuchnię i układ dający więcej możliwości niż typowa kawalerka, warto je zobaczyć na żywo. Daj znać, umówimy prezentację.