Tu lokalizacja pracuje dla biznesu | Świdnik Duży

W przypadku gruntu inwestycyjnego pierwsze pytanie nie brzmi: „co tu jest dzisiaj?”. Ważniejsze jest: co można tutaj zbudować i jak ta lokalizacja będzie wspierać biznes za kilka lat?

W Świdniku Dużym Drugim odpowiedź zaczyna się od konkretów. 8 800 m² w jednym zwartym kompleksie, miejscowy plan z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym, bezpośredni dojazd z asfaltu oraz położenie w sąsiedztwie Portu Lotniczego Lublin. Do tego około 1,3 km do drogi ekspresowej S17 i około 4 km do Lublina.

To grunt, na który warto patrzeć jak na element przyszłej inwestycji, a nie tylko kolejną działkę.

Plan miejscowy mówi tutaj językiem biznesu

Kompleks tworzy pięć działek o numerach 2333, 2334, 2335, 2336 i 2337. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczono symbolem P/U, czyli produkcja i usługi. Jest też możliwość dokupienia sąsiadującej działki co pozwoli zwiekszyć szerokość, ale zainteresowanych prosze o kontakt abyśmy mogli potwierdzić ich dostępność.

Takie przeznaczenie otwiera możliwość realizacji między innymi obiektów produkcyjnych, magazynowych, logistycznych, usługowych i komercyjnych, oczywiście w ramach szczegółowych zapisów planu.

To istotna różnica względem gruntów, przy których dopiero trzeba sprawdzać, czy planowana działalność w ogóle będzie możliwa.

8 800 m² w charakterystycznym układzie

Cały teren ma około 13,7 m szerokości i około 620 m długości. Jest płaski i ma kształt prostokąta. Jest też możliwość dokupienia sąsiadującej działki co pozwoli zwiekszyć szerokość, ale zainteresowanych proszę o kontakt abyśmy mogli potwierdzić dostępność.

To nietypowa proporcja, dlatego potencjalny projekt powinien od początku uwzględniać geometrię nieruchomości. Jednocześnie właśnie długość terenu może pozwolić na zaplanowanie inwestycji o charakterze odpowiadającym jego układowi oraz zapisom MPZP.

Plan wymaga zachowania minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej i określa również zasady dotyczące miejsc parkingowych.

Infrastruktura jest blisko

Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi upraszcza komunikację z nieruchomością.

Prąd, gaz oraz miejska sieć wodociągowa znajdują się w drodze. Wzdłuż działki przebiega kanalizacja, natomiast woda jest w odległości około 80 metrów od granicy działki.

Przed realizacją konkretnego projektu zakres i warunki przyłączenia mediów warto oczywiście zweryfikować pod kątem potrzeb planowanej inwestycji.

Lotnisko, S17 i Lublin tworzą tutaj jeden układ

W gruntach przeznaczonych pod działalność gospodarczą lokalizacja nie jest dodatkiem do oferty. Jest jednym z podstawowych parametrów inwestycji.

Teren znajduje się w sąsiedztwie Portu Lotniczego Lublin. Według danych oferty do S17 jest około 1,3 km, a do Lublina około 4 km. W otoczeniu funkcjonują już zakłady produkcyjne, hale oraz obiekty magazynowe.

Dla działalności związanej z produkcją, magazynowaniem, usługami czy transportem właśnie takie otoczenie może mieć większe znaczenie niż efektowny adres.

Najpierw pomysł. Potem 8 800 m² do jego realizacji

Ta nieruchomość nie potrzebuje opowieści o przyszłości pisanej na wyrost. Ma MPZP P/U, asfaltowy dojazd, dostęp do infrastruktury i lokalizację pomiędzy ważnymi punktami komunikacyjnymi regionu.

Jeżeli szukasz terenu pod konkretny projekt biznesowy, warto zestawić jego wymagania z możliwościami tego gruntu.

Daj znać. Umówimy prezentację i porozmawiamy o szczegółach nieruchomości.