Mieszkanie Lubartów, ul. Waryńskiego: 3 pokoje po remoncie w kamienicy

Są mieszkania, w których największą wartością nie jest jeden efektowny detal, tylko cały zestaw praktycznych decyzji: dobra lokalizacja, wygodny układ, niski koszt utrzymania i stan pozwalający wejść bez remontowego stresu.

Tak jest tutaj. Przy ul. Waryńskiego 27/3 w Lubartowie czeka około 50 m² na 1. piętrze kamienicy, z trzema pokojami, ogrzewaniem miejskim i brakiem klasycznego czynszu administracyjnego. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum życia miasta albo szukają mieszkania z potencjałem pod wynajem.

Układ, który daje więcej niż metraż

Sercem mieszkania jest salon połączony z aneksem kuchennym. To przestrzeń dzienna, w której można swobodnie zorganizować część wypoczynkową, miejsce na stół i codzienne gotowanie bez izolowania się od reszty domowników. Białe fronty kuchenne, drewniane blaty i jasna kolorystyka tworzą wnętrze, które jest świeże, lekkie i łatwe do dopasowania do własnych dodatków.

Dwa oddzielne pokoje dają mieszkaniu elastyczność. Jeden może pełnić funkcję sypialni, drugi pokoju dziecka, gabinetu albo pokoju gościnnego. Przy najmie taki układ również ma znaczenie, bo pozwala wygodnie korzystać z mieszkania dwóm lub trzem osobom bez poczucia, że wszystko dzieje się w jednym pomieszczeniu.

Po remoncie, bez zaczynania od zera

Mieszkanie przeszło generalny remont około 9,5 roku temu w ramach programu „Nasz Nowy Dom”. Wymieniono instalacje, odświeżono wykończenia i zmodernizowano wyposażenie, dzięki czemu lokal jest gotowy do zamieszkania.

Nie jest to mieszkanie, w którym najpierw trzeba zorganizować ekipę, skuć płytki, wymienić przewody i przez kilka miesięcy podejmować remontowe decyzje. Tutaj można wejść, ustawić swoje meble, dopasować detale i zacząć normalnie funkcjonować.

Łazienka i codzienne zaplecze

Łazienka ma około 4,5 m², więc daje więcej swobody niż często spotykane, bardzo ciasne łazienki w starszym budownictwie. Jest tu kabina prysznicowa, umywalka, miejsce na pralkę i przechowywanie. To pomieszczenie zaprojektowane przede wszystkim pod codzienną wygodę.

Przedpokój pełni rolę praktycznego bufora między wejściem a częścią mieszkalną. Można tu zostawić kurtki, buty, torby czy zakupy, zanim przejdzie się do salonu. W mieszkaniu są również okna PCV, ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z podgrzewacza.

Kamienica i niskie koszty utrzymania

Ważnym elementem tej oferty jest brak typowego czynszu administracyjnego. To mieszkanie bezczynszowe w klasycznym rozumieniu, co oznacza, że zamiast stałych opłat znanych ze spółdzielni czy wspólnoty, właściciele uczestniczą w kosztach utrzymania nieruchomości zgodnie z udziałami.

Sprzedawany jest udział 2/8 w nieruchomości z prawem wyłącznego korzystania z prezentowanego lokalu. W praktyce oznacza to, że korzystasz z konkretnego mieszkania przypisanego do tego udziału, ponosisz proporcjonalne koszty utrzymania budynku i masz jasno określone prawo do wyłącznego użytkowania tej przestrzeni. To forma spotykana w kamienicach, dlatego przy prezentacji spokojnie omówimy wszystkie kwestie formalne.

Lubartów pod ręką

Adres przy ul. Waryńskiego daje dostęp do tego, co w centrum najważniejsze: sklepów, punktów usługowych, szkoły, kościoła, paczkomatów, urzędów i miejskich instytucji. To lokalizacja, w której wiele spraw można załatwić pieszo, bez planowania każdej drobnej czynności wokół samochodu.

Dla mieszkańca oznacza to wygodę. Dla inwestora — argument, który łatwo zrozumie przyszły najemca. Centrum, trzy pokoje, ogrzewanie miejskie i brak klasycznego czynszu to połączenie, które na rynku najmu ma bardzo konkretną wartość.

Zobacz układ przed wizytą

Do mieszkania dostępny jest spacer wirtualny, dzięki któremu można wcześniej przejść przez wszystkie pomieszczenia, zobaczyć ich proporcje i lepiej ocenić ustawność wnętrza. Funkcja mierzenia pozwala sprawdzić, czy zmieści się planowana kanapa, stół, łóżko albo regał.

To dobry sposób, żeby przed prezentacją na żywo poczuć, czy ta przestrzeń pasuje do Twojego stylu życia.

Umów prezentację

Jeśli szukasz 3-pokojowego mieszkania w centrum Lubartowa, po remoncie, z ogrzewaniem miejskim i niskimi kosztami utrzymania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na obejrzenie.

Daj znać, umówimy prezentację i spokojnie omówimy zarówno mieszkanie, jak i kwestie formalne związane z udziałem oraz prawem wyłącznego korzystania.