Mieszkanie 102 m² z garażem na sprzedaż przy ul. Czechowskiej w Lublinie

Są mieszkania, które nie próbują udawać nowoczesnego apartamentu z katalogu. Mają własny rytm, solidne materiały, większe pokoje niż dziś spotyka się w nowych inwestycjach i ten rodzaj przestrzeni, który od razu daje poczucie swobody. Tak właśnie odbiera się mieszkanie przy ul. Czechowskiej 7 na lubelskiej Wieniawie.

Przestrzeń, która ma oddech

102 m² to metraż, który pozwala myśleć szerzej niż tylko o podstawowym układzie. Tutaj nie trzeba wybierać, czy ważniejszy jest duży salon, osobna kuchnia, miejsce do pracy, czy dodatkowy pokój dla domowników. Każda z tych funkcji ma swoje miejsce.

Największe wrażenie robi salon o powierzchni ponad 34 m². To pomieszczenie, które może stać się prawdziwym centrum domu: z dużym stołem, wygodną strefą wypoczynkową, biblioteką albo przestrzenią do spotkań z rodziną i znajomymi. Obok są dwie sypialnie oraz gabinet, który równie dobrze może pełnić funkcję pokoju gościnnego, pokoju dziecka lub spokojnego miejsca do pracy.

Klasyka, która nie jest przypadkowa

Wnętrze ma charakter, którego nie da się stworzyć samymi dodatkami. Dębowy parkiet, klasyczne wykończenie i układ z wyraźnie wydzielonymi pomieszczeniami tworzą klimat mieszkania z historią, ale jednocześnie z solidną bazą do dalszej aranżacji.

Generalny remont był przeprowadzony około 20 lat temu i obejmował między innymi wymianę instalacji, a kilka lat temu lokal został odświeżony. To ważna informacja, bo mieszkanie nie jest surową bazą do natychmiastowego remontu generalnego, ale daje nowemu właścicielowi przestrzeń do decyzji: można korzystać z obecnego układu i stylu albo stopniowo nadać mu bardziej współczesny charakter.

Światło z trzech stron

Okna wychodzą na południe, wschód i północ, dzięki czemu mieszkanie nie opiera się na jednym źródle światła. Poranek może zaczynać się w jednej części domu, środek dnia rozświetlać kolejne pomieszczenia, a balkon w kształcie litery L naturalnie przedłuża przestrzeń mieszkalną na zewnątrz.

To nie jest mały, symboliczny balkon, na którym mieści się tylko krzesło. Jego układ przy dwóch ścianach budynku sprawia, że staje się dodatkową strefą życia: na kawę, rośliny, chwilę oddechu po pracy albo spokojny wieczór bez wychodzenia z domu.

Codzienność bez ciasnych kompromisów

Osobna, widna kuchnia daje komfort gotowania bez wchodzenia w przestrzeń salonu. Spiżarka lub pomieszczenie gospodarcze rozwiązuje temat przechowywania, który w dużych mieszkaniach bywa równie ważny jak liczba pokoi. Do tego dochodzi korytarz i półpiętro, które porządkują komunikację i nadają mieszkaniu nietypowy, bardziej domowy charakter.

W cenie jest również garaż jednostanowiskowy na podwórzu. Przy tej lokalizacji to konkretna wartość, zwłaszcza dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, ale nie chcą codziennie tracić czasu na szukanie miejsca postojowego.

Bezczynszowo i rozsądnie przy dużym metrażu

Jednym z mocniejszych argumentów tej nieruchomości są niskie koszty utrzymania. Mieszkanie jest bezczynszowe, a stałe opłaty wynoszą około 300 zł miesięcznie. Przy powierzchni około 102 m² ma to duże znaczenie, bo pozwala korzystać z naprawdę dużej przestrzeni bez typowego dla takiego metrażu wysokiego czynszu administracyjnego.

Budynek z cegły z 1974 roku jest ocieplony, dach był wymieniany około 8–10 lat temu, a do lokalu doprowadzone są podstawowe media: gaz, woda i prąd. Dodatkowo zamontowano drzwi antywłamaniowe oraz zamek Gerda.

Wieniawa blisko centrum

Czechowska to lokalizacja dla osób, które chcą mieć miasto pod ręką. W pobliżu są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, urzędy i komunikacja miejska. Najbliższy przystanek znajduje się około 50 m od budynku, a do centrum można dojść spacerem w około 10 minut.

To daje dużą wygodę na co dzień: bez konieczności planowania każdej drobnej sprawy z wyprzedzeniem, bez uzależnienia od samochodu i bez rezygnowania z przestrzeni, której zwykle brakuje w ścisłym centrum.

Dla kogo jest to mieszkanie

Najbardziej doceni je ktoś, kto nie szuka anonimowego, małego lokalu w nowym bloku, tylko dużej, konkretnej przestrzeni z charakterem. To może być mieszkanie rodzinne, miejsce dla osób pracujących z domu, lokal dla kogoś, kto chce połączyć bliskość centrum z wygodą własnego garażu, albo nieruchomość dla tych, którzy widzą potencjał w klasycznych wnętrzach i solidnym układzie.

Jeśli chcesz zobaczyć, jak ta przestrzeń wygląda na żywo i poczuć jej skalę, daj znać. Umówimy prezentację.