Na sprzedaż Willa noclegowa na Roztoczu z basenem sezonowym, sauną i gotową marką obiektu

Są nieruchomości, które kupuje się jak dom. I są takie, które od pierwszego dnia mają w sobie gotowy scenariusz: przyjazdy gości, letnie wieczory w ogrodzie, rodzinne pobyty, weekendy z dala od miasta i biznes, który nie zaczyna się od pustej kartki.

Ta willa noclegowa w Grabniku, przy ul. Widokowej, w okolicy Krasnobrodu, jest właśnie takim miejscem. Duża, zadbana, rozpoznawalna wśród gości i przygotowana do dalszego prowadzenia działalności turystycznej. Możesz przejąć nie tylko nieruchomość, ale również jej wyposażenie, zaplecze, markę, stronę internetową i profile w mediach społecznościowych.

Gotowe miejsce z historią

Obiekt funkcjonuje jako miejsce noclegowe od 2019 roku i jest wpisany do ewidencji obiektów świadczących usługi turystyczne. To ważne, bo przy tego typu nieruchomościach największą barierą często nie jest sam budynek, ale start: przygotowanie infrastruktury, organizacja przestrzeni, stworzenie rozpoznawalności i zbudowanie pierwszego ruchu.

Tutaj wiele z tych etapów zostało już wykonanych. Kupujący może wejść w miejsce, które ma swoją historię, zaplecze i konkretny model działania. To propozycja dla kogoś, kto myśli o agroturystyce, pensjonacie, wynajmie krótkoterminowym, pobytach grupowych, warsztatach, wyjazdach firmowych albo o dużej prywatnej rezydencji z możliwością dalszego wynajmu.

Przestrzeń, która pracuje dla gości

Budynek został oddany do użytkowania w 2011 roku. Ma ok. 405 m² powierzchni użytkowej i ok. 522 m² powierzchni całkowitej. Wnętrze zostało zaplanowane z myślą o przyjmowaniu większej liczby osób, bez przypadkowości i prowizorycznych rozwiązań.

Do dyspozycji są pokoje dla gości, liczne łazienki i toalety, widna kuchnia oraz duże przestrzenie wspólne. Aktualnie obiekt zapewnia 15 podstawowych miejsc noclegowych, z możliwością zwiększenia tej liczby nawet do ok. 23 miejsc. Taki układ dobrze odpowiada zarówno rodzinom, jak i grupom, które chcą spędzić kilka dni razem, ale nadal mieć własną, wygodną przestrzeń.

Ogród, sauna, balie i basen

Działka ma ok. 2300 m², jest płaska, ustawna i zagospodarowana z myślą o wypoczynku. To nie jest tylko teren wokół budynku. To część oferty, która realnie podnosi atrakcyjność pobytu.

Na posesji znajdują się sauna, dwie balie, sezonowy basen o wymiarach ok. 3 × 7,5 m, altana, grill, plac zabaw oraz miejsce na ognisko. Dzięki temu goście nie przyjeżdżają tu wyłącznie „na nocleg”. Mają miejsce na wspólne wieczory, odpoczynek po całym dniu, spotkania przy ogniu i spokojne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.

Na terenie nieruchomości przewidziano również miejsca parkingowe, co przy obiekcie noclegowym ma bardzo praktyczne znaczenie.

Standard, który daje spokój

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany w standardzie podwyższonym i według informacji właściciela nie wymaga istotnych nakładów w najbliższych latach. Został wybudowany z Ytonga, ma dach pokryty dachówką, okna PCV, drewniane drzwi wejściowe oraz własne ogrzewanie z kilkoma źródłami zasilania.

W budynku dostępne są m.in. gaz, prąd, siła, woda miejska, kanalizacja miejska, internet światłowodowy, instalacja fotowoltaiczna, solary, kominek oraz rozwiązania wspierające codzienne utrzymanie większego obiektu. Przy tej skali działalności to nie są dodatki dla ozdoby, tylko elementy, które wpływają na wygodę obsługi i przewidywalność kosztów.

Roztocze, które przyciąga przez cały rok

Grabnik leży w okolicy Krasnobrodu, jednego z najbardziej rozpoznawalnych punktów wypoczynkowych Roztocza. To rejon wybierany przez osoby, które szukają krajobrazów, lasów, tras spacerowych i rowerowych, wody, plaży, punktów widokowych i spokojniejszego tempa niż w dużych kurortach.

W okolicy znajdują się miejsca związane z wypoczynkiem i rekreacją, a także codzienna infrastruktura potrzebna zarówno właścicielowi, jak i gościom. W pobliżu są m.in. sklep, szkoła, kościół, bar, las, jezioro, park i plac zabaw. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.

Dzięki takiemu położeniu obiekt może działać nie tylko w sezonie wakacyjnym. Roztocze przyciąga również podczas długich weekendów, ferii, świąt, wyjazdów rodzinnych, kameralnych wydarzeń, warsztatów i pobytów regeneracyjnych.

Biznes, rezydencja albo jedno i drugie

Największą siłą tej nieruchomości jest elastyczność. Można ją dalej prowadzić jako dobrze prosperujący obiekt noclegowy. Można rozwijać ofertę w stronę warsztatów, pobytów tematycznych, wyjazdów firmowych lub rodzinnych rezerwacji grupowych. Można też potraktować ją jako prywatną willę na Roztoczu, z zapleczem rekreacyjnym, dużym ogrodem i możliwością okresowego wynajmu.

To miejsce dla kogoś, kto chce wejść w gotową przestrzeń z potencjałem, zamiast budować wszystko od początku.

Daj znać, umówimy prezentację i porozmawiamy o szczegółach obiektu, zakresie przekazywanego wyposażenia, marce oraz możliwościach dalszego rozwoju tej nieruchomości.