45 m² w Świdniku z potencjałem — osobna kuchnia, balkon i układ, który naprawdę ma sens

Świdnik, ul. Racławicka 45 | 2 pokoje | 45 m² | osobna kuchnia | południe i zachód

Szukasz mieszkania, które możesz urządzić dokładnie po swojemu, zamiast płacić za cudzy remont i cudze wybory? To 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Racławickiej 45 w Świdniku daje dobrą bazę: 45 m², rozkładowy układ, osobną kuchnię, balkon, piwnicę oraz bardzo przyjemną ekspozycję południowo-zachodnią. To propozycja dla osób, które chcą kupić metraż, adres i funkcjonalny układ, a standard wykończyć według własnego pomysłu.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku z 1976 roku, wykonanego w technologii wielkiej płyty. Budynek przeszedł termomodernizację około 5 lat temu, a balkony były remontowane około 4 lata temu. Okna wychodzą na bardziej otwartą przestrzeń między budynkami, dzięki czemu mieszkanie odbiera się jako jaśniejsze i lżejsze. Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że naturalne światło zostaje tu dłużej, szczególnie w drugiej części dnia.

Układ, który łatwo dopasować do siebie

Na 45 m² znajdziesz salon o powierzchni 16 m², sypialnię 12 m², osobną kuchnię 8 m², łazienkę 3 m², osobne WC oraz przedpokój 5 m². To klasyczny, praktyczny rozkład, w którym każde pomieszczenie ma swoje zadanie. Salon daje miejsce na sofę, strefę TV, stół albo niewielkie biurko do pracy. Sypialnia spokojnie pomieści łóżko i szafę. Osobna kuchnia pozwala gotować bez przenoszenia zapachów i codziennego kuchennego ruchu do salonu.

Kuchnia ma obecnie kuchenkę gazową oraz piekarnik elektryczny. W cenie pozostaje większość wyposażenia i mebli, w tym m.in. pralka, lodówka oraz zmywarka, mająca około 5 lat. Balkon pełni praktyczną codzienną funkcję: sprawdzi się przy suszeniu, szybkim wietrzeniu czy jako małe miejsce na chwilę świeżego powietrza. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 4 m².

Do remontu, ale z konkretnym potencjałem

Mieszkanie wymaga remontu, w tym prac przy instalacji elektrycznej i hydraulicznej. To ważna informacja, ale jednocześnie duży atut dla osób, które nie chcą dopłacać za odświeżenie wykonane „pod sprzedaż”. Możesz zaplanować wnętrze od podstaw: zrobić łazienkę raz a dobrze, rozprowadzić instalacje zgodnie z własnym układem i od razu przewidzieć przechowywanie tam, gdzie naprawdę będzie potrzebne.

Istotne jest również to, że spółdzielnia partycypuje w kosztach wymiany instalacji elektrycznej, co może ułatwić zaplanowanie części prac modernizacyjnych.

Codzienność przy Racławickiej

Lokalizacja przy ul. Racławickiej w Świdniku daje dostęp do miejskiej infrastruktury, sklepów, usług i komunikacji. To adres dla osób, które chcą mieszkać w dobrze skomunikowanej części miasta, bez rezygnowania z praktycznego układu i rozsądnego metrażu. Pod blokiem znajduje się ogólnodostępny parking, a w mieszkaniu dostępne są telewizja kablowa, internet oraz światłowód.

Informacje techniczne i formalne

Mieszkanie ma pełną własność, księgę wieczystą i jest bez obciążeń. Zarządcą budynku jest spółdzielnia. Czynsz wynosi około 673 zł dla 2 osób i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie, zimną wodę oraz śmieci. Ogrzewanie jest miejskie, natomiast ciepła woda pochodzi z piecyka gazowego. Termin wydania mieszkania planowany jest na lipiec 2026 roku, ale prezentacje są możliwe już teraz.

Dostępny jest również wirtualny spacer 3D, dzięki któremu możesz wcześniej zobaczyć układ mieszkania i sprawdzić proporcje pomieszczeń. To wygodny sposób, żeby ocenić, gdzie zmieści się sofa, szafa, stół czy zabudowa kuchenna.

Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, w dobrym układzie i z możliwością urządzenia go dokładnie po swojemu, daj znać. Umówimy prezentację i pokażemy Ci to mieszkanie na żywo.