Znasz ten scenariusz?
Od kilku tygodni albo miesięcy szukasz mieszkania lub domu. Portale nieruchomości masz już niemal w małym palcu. Ustawione powiadomienia, zapisane wyszukiwania, konkretne dzielnice, budżet, liczba pokoi.
I nagle pojawia się TO. Dobra lokalizacja. Sensowny układ. Cena, która nie powoduje natychmiastowego zamknięcia karty w przeglądarce.
Dzwonisz.
„Niestety, mamy już kilka umówionych prezentacji”.
Albo jeszcze lepiej:
„Oferta jest już zarezerwowana”.
No świetnie…
Właśnie dlatego stworzyliśmy Strefę Wczesnego Dostępu Freedom Lublin Mełgiewska.
Najlepsze oferty pokazujemy, zanim trafią na szeroki rynek i portale
Zobacz nieruchomość, zanim zobaczą ją wszyscy
Strefa Wczesnego Dostępu to miejsce, w którym pokazujemy wybrane nieruchomości zanim rozpoczniemy ich pełną, publiczną promocję.
Zanim nieruchomości pojawią się na portalach. Zanim zacznie je oglądać cały rynek. Zanim reklamy zaczną docierać do setek czy tysięcy osób. To trochę jak wejście na salę kilka minut przed otwarciem drzwi dla wszystkich.
Nie oznacza, że nieruchomość jest „spod lady”. Nie oznacza też, że próbujemy coś ukryć. Wręcz przeciwnie.
To po prostu pierwszy etap sprzedaży.
Skąd w ogóle ten pomysł?
Inspiracją był dla nas model stosowany na amerykańskim rynku nieruchomości, między innymi przez Compass, jedną z największych firm brokerskich w USA. Idea jest bardzo prosta.
Nie każda nieruchomość musi od pierwszego dnia trafiać jednocześnie na wszystkie możliwe portale i być pokazywana całemu internetowi. Można zacząć wcześniej.
Pokazać ją grupie osób, które naprawdę szukają nieruchomości, sprawdzić zainteresowanie i zebrać pierwsze reakcje rynku.
Ten sposób pracy zaadaptowaliśmy do naszego lokalnego rynku i, według naszej wiedzy, jesteśmy prawdopodobnie jednym z pierwszych, jeśli nie pierwszym biurem nieruchomości w Polsce, które wprowadziło taki model jako uporządkowany etap procesu sprzedaży.
I szybko okazało się, że korzyści ma z tego nie tylko właściciel nieruchomości. Bardzo dużo zyskuje również kupujący.
Co daje Ci Strefa Wczesnego Dostępu?
Przede wszystkim jedno: czas.
A przy dobrej nieruchomości czas potrafi mieć ogromne znaczenie.
Jeżeli oferta pasuje do tego, czego szukasz, możesz skontaktować się z agentem, dopytać o szczegóły i umówić prezentację jeszcze na etapie, kiedy nieruchomość nie jest szeroko promowana.
Nie musisz czekać, aż zobaczysz ją przypadkiem na jednym z portali. Nie musisz też codziennie sprawdzać kilkunastu serwisów w obawie, że coś Ci umknie.
Po prostu zaglądasz do Strefy.
A co trzeba zrobić, żeby zobaczyć ofertę?
Niewiele. W Strefie zobaczysz zapowiedzi nieruchomości, które znajdują się właśnie na tym wcześniejszym etapie sprzedaży.
Jeżeli któraś Cię zainteresuje, podajesz imię i numer telefonu. Otrzymujesz SMS z jednorazowym kodem, wpisujesz go na stronie i uzyskujesz dostęp do szczegółów oferty.
Bez zakładania kolejnego konta. Bez wymyślania kolejnego hasła, którego za tydzień i tak nie będziesz pamiętać.
Numer telefonu służy nam do wysłania kodu oraz umożliwia agentowi kontakt w sprawie nieruchomości, którą zdecydowałeś się odsłonić.
I tyle.
„Czyli mogę kupić nieruchomość, zanim trafi na portale?”
Tak. I właśnie o to między innymi chodzi.
Strefa Wczesnego Dostępu nie jest galerią zapowiedzi, w której możesz tylko popatrzeć i czekać na „prawdziwą premierę”.
Jeżeli nieruchomość Ci odpowiada, możesz normalnie skontaktować się z agentem, umówić prezentację, porozmawiać o warunkach i rozpocząć proces zakupu.
Jeżeli kupujący i sprzedający dojdą do porozumienia, transakcja może rozpocząć się jeszcze przed szeroką publikacją oferty.
I wtedy może się zdarzyć, że dana nieruchomość nigdy nie pojawi się na portalach. Idealne rozwiązanie dla wszystkich… no może poza portalami 😁
To nie jest system tylko dla ludzi, którzy „kupują już”
I to jest ważne. Możesz dopiero rozglądać się po rynku.
Możesz jeszcze nie wiedzieć, czy chcesz Czechów, Węglin czy Ponikwodę. Możesz zastanawiać się, czy lepsze będzie większe mieszkanie, czy może niewielki dom pod Lublinem.
To normalne.
Strefa daje Ci możliwość obserwowania ofert, które dopiero rozpoczynają swoją drogę na rynek. Dzięki temu możesz lepiej zobaczyć, co się pojawia, w jakich cenach i co rzeczywiście wzbudza zainteresowanie.
A jeżeli okaże się, że szukasz czegoś bardzo konkretnego, warto nam o tym powiedzieć. Bo wtedy przestajesz być dla nas anonimową osobą odświeżającą stronę.
Wiemy, czego szukasz. A to może mieć znaczenie, kiedy pojawi się kolejna nieruchomość.
Sprzedający zyskuje informację. Ty zyskujesz pierwszeństwo
I właśnie dlatego ten model nam się podoba. Nie jest zbudowany przeciwko którejkolwiek ze stron.
Właściciel może sprawdzić pierwszą reakcję rynku, zanim oferta ruszy z pełną promocją. Zobaczyć, czy pojawiają się zapytania, jak kupujący reagują na cenę i czy sposób prezentacji nieruchomości działa.
Kupujący dostaje coś zupełnie innego. Szansę zobaczenia oferty wcześniej.
Nie obiecujemy, że każda nieruchomość w Strefie będzie okazją życia. Nie będziemy też udawać, że każda zniknie w trzy godziny. Rynek tak nie działa.
Ale jeśli aktywnie szukasz mieszkania, domu, działki albo nieruchomości inwestycyjnej w Lublinie i okolicach, dobrze mieć dostęp również do ofert, które dopiero przygotowują się do wejścia na szeroki rynek.
Bo czasem kilka dni przewagi nie ma żadnego znaczenia. A czasem oznacza, że oglądasz nieruchomość wtedy, kiedy inni jeszcze nawet nie wiedzą, że jest na sprzedaż.
Zajrzyj, zanim zaczniesz kolejne wieczorne scrollowanie portali
Być może dzisiaj nie znajdziesz tam nieruchomości dla siebie. Być może znajdziesz ją za tydzień. A być może właśnie tam pojawi się mieszkanie lub dom, którego od kilku miesięcy bezskutecznie szukasz.
Dlatego jeśli jesteś na etapie poszukiwania nieruchomości w Lublinie lub okolicach, warto regularnie zaglądać do Strefy Wczesnego Dostępu Freedom Lublin Mełgiewska.
Bo najlepszy moment, żeby zobaczyć dobrą ofertę, to nie wtedy, gdy zobaczyli ją już wszyscy. Tylko chwilę wcześniej 👍
