Przemyślany dom premium blisko Lublina | Marysin

0% prowizji od kupującego!

Są domy, które dobrze wyglądają na zdjęciach. Są też takie, których największą zaletę odkrywa się dopiero wtedy, gdy zaczyna się wyobrażać w nich zwykły poniedziałek.

Gdzie zostawić zakupy po wejściu z garażu? Gdzie schować rzeczy, których nie chcemy oglądać w salonie? Czy przy dużym stole nadal zostanie miejsce na wygodną część wypoczynkową? Co, jeśli za kilka lat potrzebny będzie dodatkowy pokój albo gabinet?

W tym domu odpowiedzi na takie pytania zostały w dużej mierze wpisane w projekt.

Przy ul. Pastelowej w Marysinie, tuż pod Lublinem, powstaje nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ponad 175 m². Nowoczesny, duży i zaprojektowany w standardzie premium, ale przede wszystkim bardzo dobrze poukładany funkcjonalnie. 

Parter należy do wszystkich

Blisko 52 m² przeznaczono na salon z aneksem kuchennym. Przy takim metrażu można myśleć o tej części domu jak o kilku przenikających się przestrzeniach: dużej kuchni, jadalni z pełnowymiarowym stołem i salonie, w którym nie trzeba ustawiać mebli pod dyktando każdego wolnego centymetra.

Duże przesuwne przeszklenie HS prowadzi dalej, w stronę przydomowej przestrzeni. Łącznie w domu zastosowano około 44 m² aluminiowej stolarki okiennej, dzięki czemu otwartość parteru buduje nie tylko jego powierzchnia, ale również światło. 

Obok części reprezentacyjnej zaplanowano to, czego w domu potrzebujemy każdego dnia: spiżarnię, łazienkę, kotłownię i pomieszczenie gospodarcze. Garaż znajduje się bezpośrednio w bryle budynku. Parter ma łącznie 82,18 m². 

Na górze zmienia się rytm domu

Piętro ma ponad 93 m² i zostało pomyślane jako bardziej prywatna część dla domowników.

Znajdują się tutaj sypialnie, dwie łazienki, osobna pralnia oraz garderoba. Największa sypialnia ma ponad 23 m², więc można stworzyć z niej pełnoprawną strefę właścicieli, a nie jedynie pomieszczenie mieszczące łóżko i szafę. 

Ciekawym elementem projektu jest także pomieszczenie o powierzchni 18,92 m². Jego funkcja nie musi być określona raz na zawsze. Może być dodatkową sypialnią, gabinetem, pokojem dziecka czy przestrzenią dla gości.

I właśnie ta elastyczność jest jedną z największych zalet całego układu. Dom może zmieniać się razem z potrzebami jego mieszkańców.

Premium, które pracuje każdego dnia

Wyższy standard tej nieruchomości nie został oparty wyłącznie na efektownej architekturze.

Ogrzewanie podłogowe zastosowano na obu kondygnacjach. Jest wentylacja mechaniczna z rekuperacją, fotowoltaika, aluminiowa stolarka okienna, a ściany zewnętrzne przewidziano z 20-centymetrową izolacją termiczną. 

Materiały wskazują również falownik Huawei, inteligentny zamek z możliwością otwierania m.in. odciskiem palca i kodem, bramę garażową Wiśniowski oraz instalację odgromową. Szczególną uwagę poświęcono także ograniczeniu przenoszenia dźwięków i drgań pomiędzy segmentami. 

To są elementy, których część zaczyna się doceniać dopiero po zamieszkaniu. I właśnie dlatego dobrze definiują standard premium.

Własny dom to również to, co znajduje się za drzwiami

Przydomowa przestrzeń daje możliwość stworzenia ogrodu i własnego miejsca do odpoczynku. Taras pozwala natomiast naturalnie przenieść część życia z salonu na zewnątrz.

Dom jest częścią kameralnie zaplanowanej nowej zabudowy podzielonej na trzy mniejsze strefy z osobnymi wjazdami. Drogi wewnętrzne oraz podjazdy przewidziano jako utwardzone, a przestrzenie przydomowe zostaną oddzielone od siebie ogrodzeniem. 

Marysin. Dom blisko miasta

Adres przy ul. Pastelowej pozwala zamienić mieszkanie w Lublinie na własny dom bez wyprowadzania codziennego życia daleko poza miasto.

Według materiałów centrum Lublina znajduje się około 7,9 km stąd. Lokalizacja zapewnia również dostęp do obwodnicy oraz możliwość wyjazdu w kierunku Czechowa i al. Solidarności. W okolicy dostępne są sklepy, przedszkole i infrastruktura potrzebna na co dzień. 

175 m², które warto przejść krok po kroku

Ten dom można opisać liczbami. Jednak jego największą przewagą jest sposób, w jaki te metry zostały podzielone pomiędzy wspólne życie, prywatność i zwykłe codzienne funkcje.

Jeśli właśnie takiej przestrzeni szukasz, daj znać. Umówimy prezentację i pokażemy Ci dom na miejscu.

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Pastelowej w Marysinie, tuż pod Lublinem. Ponad 175 m² powierzchni, garaż w bryle budynku, własna przestrzeń przy domu i standard, który wyraźnie wykracza poza typową ofertę nowych domów pod miastem. 

Przestrzeń robi tutaj pierwsze wrażenie

Sercem parteru jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni niemal 52 m². To nie jest przestrzeń, w której trzeba wybierać pomiędzy dużym stołem a wygodną sofą. Jest miejsce na pełnowymiarową kuchnię, jadalnię i część wypoczynkową, a każda z nich może zachować własny charakter.

Do tego dochodzą wysokie wnętrza i około 44 m² aluminiowej stolarki okiennej. Szczególnie duże przesuwne przeszklenie HS sprawia, że ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Światło nie jest tu dodatkiem do projektu. Jest jednym z jego najważniejszych elementów. 

175 metrów, które mają swoją logikę

Parter został przeznaczony przede wszystkim na wspólne życie. Poza dużą strefą dzienną znalazły się tutaj spiżarnia, łazienka, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze i garaż w bryle budynku.

Piętro zmienia charakter domu. To prywatna przestrzeń z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, pralnią i garderobą. Jedno z pomieszczeń ma niemal 19 m² i pozwala elastycznie podejść do układu. Może stać się dodatkową sypialnią, gabinetem, pokojem dziecka albo przestrzenią dla gości. 

Dzięki temu dom nie jest zaprojektowany tylko na dziś. Układ można dopasowywać do zmieniającego się rytmu życia bez konieczności rezygnowania z przestrzeni wspólnej.

Premium, które ma techniczne uzasadnienie

Podwyższony standard nie kończy się na efektownej bryle i dużych oknach.

Dom wyposażono w ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz instalację fotowoltaiczną. Ściany zewnętrzne przewidziano z 20-centymetrową warstwą izolacji termicznej, a stolarka okienna wykonana jest z aluminium. 

W materiałach przewidziano również falownik Huawei, inteligentny zamek umożliwiający dostęp m.in. za pomocą odcisku palca lub kodu, bramę garażową Wiśniowski, instalację odgromową oraz rozwiązania ograniczające przenoszenie dźwięków i drgań pomiędzy segmentami. 

To właśnie suma tych rzeczy sprawia, że określenie „premium” nie jest tutaj tylko hasłem w ogłoszeniu.

Nowoczesność bez przesady

Architektura jest oszczędna i bardzo współczesna. Prosta bryła, płaski dach, duże pionowe przeszklenia i kontrast pomiędzy jasną górną kondygnacją a ciemniejszym parterem tworzą dom, który zwraca uwagę, ale nie potrzebuje dekoracyjnych ozdobników.

Standard obejmuje również elementy otoczenia budynku, w tym taras i opaskę wokół domu. Przydomowa przestrzeń zostaje wydzielona ogrodzeniem od sąsiednich posesji, a podjazdy i droga wewnętrzna są utwardzone. 

Dom pod Lublinem bez odcinania się od miasta

Marysin daje coś, czego często szuka się przy przeprowadzce z mieszkania do domu: więcej własnej przestrzeni, ale bez konieczności radykalnej zmiany codziennego życia.

Ul. Pastelowa znajduje się około 7,9 km od centrum Lublina. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do obwodnicy oraz możliwość wyjazdu w kierunku Czechowa i al. Solidarności. W okolicy znajdują się również sklepy, przedszkole i infrastruktura potrzebna na co dzień. 

Ten dom warto zobaczyć, nie tylko policzyć

175 m² można zapisać w tabeli. Podobnie jak powierzchnię salonu, liczbę łazienek czy wielkość przeszkleń. Znacznie trudniej oddać w liczbach wrażenie, jakie daje połączenie wysokiego wnętrza, światła i otwarcia salonu na własną przestrzeń na zewnątrz.

Dlatego najlepiej zobaczyć go na miejscu. Daj znać, umówimy prezentację. Mam też inne domy w tej samej lokalizacji.